Valoración de la empresa Ubicca Constructora S.A.S, través del método de flujo de caja libre descontado 2014 – 2018

Abstract

This work is the valuation process of the company Ubicca Constructora S.A.S. In this valuation process, I did a brief analysis of different methods studied by writer Pablo Fernandez, and I made the decision to apply the method of “free cash flow” for the company in 2014-2018 period. “Free cash flow” is a method that allows the definition of an approximated value of a company according to its future flows, it could be applied to single projects, or to the whole company, by using a proper discount rate. The main objective is to find the real value of the company due to needs of partners to have a deeper knowledge about the company they manage. To make the valuation of Ubicca Constructora S.A.S, I took the 2011, 2012 and 2013 financial statements and made a deep analysis of each report and projected the years 2014 – 2018. Also, I used the macro-economics predictions as follows: libor and inflation (Banco de la Republica de Colombia), gross domestic product (PIB, in Colombia), devaluation and fixed-term deposit (DTF, in Colombia), Bancolombia’s economics researchs and strategies. All of the predictions and reports were focused on performing a real analysis according to the company’s short age.

El trabajo realizado es la valoración de la empresa Ubicca Constructora S.A.S, para dicha valoración se realizó un breve análisis de los diferentes métodos existentes y/o investigados por el autor Pablo Fernández. Se tomó la decisión que el mejor método que podría aplicarse para dicha compañía era a través del método flujo de caja libre descontado para los periodos 2014- 2018. El método de flujo de caja libre es un método que nos permite determinar el valor aproximado de una compañía de acuerdo a sus flujos futuros ya sea por proyecto o por una compañía entera, descontándolo a través de una tasa determinada El objetivo principal es conocer el valor de la compañía, radica por necesidad de los socios y así tener un mayor conocimiento de su compañía la cual administran. Para realizar la valoración de la empresa Ubicca Constructora S.A.S., se tomaron los estados financieros 2011, 2012 y 2013 realizando un análisis detallado de cada uno de estos informes y proyectando para los años 2014- 2018, de igual forma se tomaron las siguientes proyecciones macroeconómicas: libor eo inflación (Banco de República de Colombia), producto interno bruto (PIB), devaluación y DTF (depósitos a términos fijo) (investigaciones económicas y estratégicas de grupo Bancolombia). Todas las proyecciones e informes se tomaron con el fin de hacer un análisis conservador y teniendo en cuenta lo joven de la compañía.