El vencimiento del contrato, de la prórroga o de la renovación, como causal de terminación del contrato de arrendamiento
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Universidad de Medellín
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Resumen
Descripción
This article contains a group of juridical reflections regarding the leasing contract of real estates; throughout the context of the Colombian juridical ordinance. In particular; it approaches the issues concerning the juridical viability that the landlord can unilaterally terminate the leasing contact; when invoking; as a cause; the mere term-expiration initially agreed upon by the parties; or the expiration of the respective extension or its renewal. Parralelly; a study will be made over the viability that the landlord can validly invoke such circumstances as a cause to contract termination.
El presente artículo contiene un conjunto de reflexiones jurídicas en relación con el contrato de arrendamiento de bienes inmuebles, en el contexto del ordenamiento jurídico colombiano. Particularmente, se aborda el problema atinente a la viabilidad jurídica de que el arrendador de manera unilateral pueda dar por terminado el contrato de arrendamiento, invocando como causal el mero vencimiento del término inicialmente pactado entre las partes, o el vencimiento de la respectiva prórroga o renovación. Paralelamente se hará un estudio sobre la viabilidad de que el arrendatario pueda válidamente invocar dicha circunstancia como causal de terminación del contrato.
El presente artículo contiene un conjunto de reflexiones jurídicas en relación con el contrato de arrendamiento de bienes inmuebles, en el contexto del ordenamiento jurídico colombiano. Particularmente, se aborda el problema atinente a la viabilidad jurídica de que el arrendador de manera unilateral pueda dar por terminado el contrato de arrendamiento, invocando como causal el mero vencimiento del término inicialmente pactado entre las partes, o el vencimiento de la respectiva prórroga o renovación. Paralelamente se hará un estudio sobre la viabilidad de que el arrendatario pueda válidamente invocar dicha circunstancia como causal de terminación del contrato.
Palabras clave
Contrato de arrendamiento, vigencia contractual, causales de terminación, prórroga, renovación, mutuo acuerdo entre las partes e indemnización de perjuicios