Titulación de predios del asentamiento humano de la vereda Granizal del municipio de Bello

Abstract

El crecimiento desordenado y la expansión de asentamientos humanos han afectado diversas zonas del país, especialmente en áreas urbanas periféricas como lo es el caso de Bogotá que, en el año 2023, legalizó 32 barrios, (Campos, 2023). En este contexto, la Vereda Granizal, ubicada en Bello, Antioquia, ha experimentado un notable aumento en la ocupación ilegal de tierras, generando problemas sociales y ambientales. Este asentamiento informal se ha convertido en un foco de intervención para el proceso de titulación de predios y saneamiento de tierras. El objetivo de este trabajo es proponer una metodología efectiva adaptada a la necesidad en la Vereda Granizal del Municipio de Bello para llevar a cabo la titulación de predios, alineada con la normativa vigente en Colombia para el saneamiento de tierras ocupadas irregularmente y que permita dar solución a las problemáticas latentes del territorio. Este proceso no solo busca la legalización de la propiedad, sino también la integración de los ocupantes al marco normativo y urbanístico, garantizando sus derechos de tenencia y acceso a servicios básicos de calidad. La aplicación de la normativa relacionada con el saneamiento de predios es clave para lograr un entorno urbano más ordenado y justo. Para ello, es necesario un análisis de las leyes y decretos que regulan la titulación, como la Ley 1448 de 2011, el Decreto 1077 de 2015 y la Ley 2044 de 2020. Este trabajo valida los instrumentos legales y administrativos que permiten la regularización predial, con el objetivo de promover el desarrollo sostenible y mejorar la calidad de vida en la Vereda Granizal. La formalización de asentamientos informales, como el de Granizal en Bello (Antioquia), exige una articulación entre normativas, instituciones y comunidad, bajo un enfoque legal, técnico, social, ambiental y de derechos humanos, que garantice vivienda digna, seguridad jurídica y sostenibilidad territorial.