Titulación de predios del asentamiento humano de la vereda Granizal del municipio de Bello

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dc.audienceComunidad Universidad de Medellín
dc.contributor.authorSerrano Jaramillo, José Rolando
dc.contributor.authorArredondo Villa, Natali
dc.coverage.spatialLat: 06 15 00 N  degrees minutes  Lat: 6.2500  decimal degreesLong: 075 36 00 W  degrees minutes  Long: -75.6000  decimal degrees
dc.date2025-11-24
dc.date.accessioned2026-04-13T15:24:44Z
dc.descriptionEl crecimiento desordenado y la expansión de asentamientos humanos han afectado diversas zonas del país, especialmente en áreas urbanas periféricas como lo es el caso de Bogotá que, en el año 2023, legalizó 32 barrios, (Campos, 2023). En este contexto, la Vereda Granizal, ubicada en Bello, Antioquia, ha experimentado un notable aumento en la ocupación ilegal de tierras, generando problemas sociales y ambientales. Este asentamiento informal se ha convertido en un foco de intervención para el proceso de titulación de predios y saneamiento de tierras. El objetivo de este trabajo es proponer una metodología efectiva adaptada a la necesidad en la Vereda Granizal del Municipio de Bello para llevar a cabo la titulación de predios, alineada con la normativa vigente en Colombia para el saneamiento de tierras ocupadas irregularmente y que permita dar solución a las problemáticas latentes del territorio. Este proceso no solo busca la legalización de la propiedad, sino también la integración de los ocupantes al marco normativo y urbanístico, garantizando sus derechos de tenencia y acceso a servicios básicos de calidad. La aplicación de la normativa relacionada con el saneamiento de predios es clave para lograr un entorno urbano más ordenado y justo. Para ello, es necesario un análisis de las leyes y decretos que regulan la titulación, como la Ley 1448 de 2011, el Decreto 1077 de 2015 y la Ley 2044 de 2020. Este trabajo valida los instrumentos legales y administrativos que permiten la regularización predial, con el objetivo de promover el desarrollo sostenible y mejorar la calidad de vida en la Vereda Granizal. La formalización de asentamientos informales, como el de Granizal en Bello (Antioquia), exige una articulación entre normativas, instituciones y comunidad, bajo un enfoque legal, técnico, social, ambiental y de derechos humanos, que garantice vivienda digna, seguridad jurídica y sostenibilidad territorial.spa
dc.descriptionThe unplanned growth and expansion of human settlements have affected various areas of the country, particularly in peripheral urban zones such as Bogotá, which legalized 32 neighborhoods in 2023 (Campos, 2023). In this context, the Vereda Granizal, located in Bello, Antioquia, has seen a significant increase in illegal land occupation, resulting in social and environmental issues. This informal settlement has become a focal point for land titling and land regularization efforts. The aim of this study is to propose an effective methodology tailored to the needs of Vereda Granizal in the Municipality of Bello, to carry out land titling in alignment with current Colombian regulations for regularizing irregularly occupied land, thereby addressing the pressing territorial challenges. This process seeks not only to legalize property ownership but also to integrate occupants into the legal and urban planning framework, ensuring secure tenure and access to quality basic services. Implementing regulations related to land regularization is key to achieving a more orderly and equitable urban environment. This requires a thorough analysis of relevant laws and decrees, such as Law 1448 of 2011, Decree 1077 of 2015, and Law 2044 of 2020. This study validates the legal and administrative tools that facilitate land regularization, aiming to promote sustainable development and improve the quality of life in Vereda Granizal. The formalization of informal settlements—such as Granizal in Bello (Antioquia)—requires coordination between regulatory, institutional, and community actors, based on a legal, technical, social, environmental, and human rights approach, to guarantee dignified housing, legal certainty, and territorial sustainability.en
dc.description.degreelevelMaestría
dc.description.degreenameMagíster en Gobierno
dc.format.extentp. 1-68
dc.format.mediumElectrónico
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.identifier.otherT 0690 2025
dc.identifier.urihttps://repository.udemedellin.edu.co/handle/11407/9286
dc.language.isospa
dc.publisher.facultyFacultad de Ciencias Económicas y Administrativas
dc.publisher.placeMedellín
dc.publisher.programMaestría en Gobierno
dc.relation.citationendpage68
dc.relation.citationstartpage1
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dc.rights.accessrightsinfo:eurepo/semantics/openAccess
dc.rights.creativecommonsAttribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0
dc.subjectTitulación de tierrasspa
dc.subjectAsentamientos humanos ilegalesspa
dc.subjectInfraestructuraspa
dc.subjectAdministración Públicaspa
dc.subjectMercados informales de suelospa
dc.subjectLand titlingen
dc.subjectIllegal human settlementsen
dc.subjectInfrastructureen
dc.subjectPublic administrationen
dc.subjectInformal land marketsen
dc.subject.lembAdministración pública
dc.subject.lembAsentamientos de ocupantes ilegales
dc.subject.lembAsentamientos humanos - Estudio de casos
dc.subject.lembAsentamientos rurales
dc.subject.lembAsentamientos urbanos
dc.subject.lembEscrituras de propiedad de tierras
dc.subject.lembPropiedad de la tierra
dc.titleTitulación de predios del asentamiento humano de la vereda Granizal del municipio de Bellospa
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesis
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc
dc.type.hasversionpublishedVersion
dc.type.hasversioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersion
dc.type.localTesis de Maestría

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